一、公司概况

中电建物业管理有限公司成立于2003年，重组于2013年，注册资金5000万元，通过ISO9001、ISO14001、ISO45001三大管理体系认证，拥有国家一级物业管理资质。自成立以来，物业公司紧抓行业发展的历史机遇，勇于迎接市场挑战，经营产值、经营规模连年攀升。

截止2024年底，已经进驻53个城市，在管项目271个，管理面积2666万㎡，下辖9个区域公司，涉及写字楼、住宅、商业、城市综合体、工业园区、地铁运营服务、水电建设营地等多种服务业态。

电建物业紧跟时代步伐，践行央企社会责任，聚焦“红色物业”服务，打造“红悦邻”品牌，强化企业社会价值，探索创新在党组织引领下更好地发挥物业企业的服务能力；通过创新“悦管家”“悦礼荟”“红色帮扶、红色友邻、红色能量、红色康养、红色享居”“红色链条”等子产品服务，搭建物业、社区、居民之间的桥梁，把物业服务企业打造成党组织联系服务群众的重要平台，有效推动基层治理体系和治理能力现代化。

多年来，物业公司始终坚持坚持“阳光、真诚、担当”的核心价值观和 “为客户创造幸福人居+美好环境”的企业使命，用“让服务更精彩”的服务理念，致力于打造员工和客户信赖的一流服务企业，管理规模与行业地位也逐年提升，连续五年跻身行业前五十强，荣获“2024中国物业服务百强企业”第37名、“2024中国红色物业优秀企业”、“2024中国住宅物业服务力优秀企业”等荣誉，排名比2023年提升2个名次。

二、服务领域及布局

经过近20年的发展，电建物业在各类型物物业管理服务方面积累了丰富的经验，形成了成熟服务体系的业务能力，业务类型已覆盖涵盖住宅、写字楼、销售案场、城市综合运维、地铁服务、机场服务、物流园区、产业园区、全域城市运营等多种服务业态。

电建物业现拥有中电建五兴物业管理有限公司、长沙中电建江河物业管理有限公司、南京中电建物业管理有限公司、北京电建金地华宸物业管理有限公司等 9家控股子公司和武汉、贵阳、河北雄安等38家分公司，业务遍及北京、重庆、广州、杭州、武汉、济南、成都、长沙、南京、西安、贵阳、昆明等 47 个城市。

三、物业服务特色及优势

电建物业除提供客服接待、环境维护、工程维护、安保服务日常基础服务外，还提供“红色物业-红悦邻”“悦管家” “We悦社群”“智慧社区”等创新服务。

（一）红色物业“红悦邻”

电建物业以党建引领为核心，以专业服务标准为基准，以邻里友好和谐建设为目标，聚焦社区教育、社区养老、社区文化建设、社区公共空间建设等准公共服务，加强“业委会、社区、物业企业”三位一体联动机制，打造党团员、志愿者等红色队伍以及“社区网格员+物业楼栋管家”为一体的合署办公模式，发挥党员积极性，践行央企社会责任，通过“党业融合”强化企业社会价值，探索创新在党组织引领下更好地发挥物业企业的服务能力，旨在打造一个“国企引领主导、党员带头示范、社会责任优先、服务质量一流、群众接受认可”的红色物业融入基层社区治理新典范。电建物业结合工作实际建立了《红色物业标准化》系列文件，是行业内唯一通过国家版权局进行知识产权认证的单位。

u 1个主品牌：红悦邻

u 6大子产品：红色帮扶、红色友邻、红色能量、红色康养、红色享居、红色链条

u 机制模式：“1+8”工作机制；“142N”服务模式

（二）WE悦社群

为了打造友好睦邻的小区幸福生活,为业主找到小区里的莫逆之交,电建物业推出 “We悦社群”。We悦,作为电建地产创建美好社群生活的平台,致力于将无数个“Me”汇集成“We”,将无数个“我”汇集成“我们”,联“孤岛”成“群岛”，并以“美好创造、邻里分享、乐趣交互”为核心价值,通过不同的主题活动,推进社群品牌加速落地,为业主带来多元化生活享受。

u 5个主题：We悦运动、We悦睦邻、We悦童真、We悦颐乐、We悦共祝

（三）“悦邻之家”智慧社区

电建物业所打造的智慧社区相较传统社区融入了智能化、数字化,作为智慧城市的重要组成部分,智慧社区利用物联网、云计算、移动互联网、信息智能终端等新一代信息技术,通过对各类与居民生活密切相关信息的自动感知、及时传送、及时发布和信息资源的整合共享；“悦邻之家”内嵌“悦邻优品”，实现对社区居民"吃、住、行、游、购、娱、健”生活七大要素的数字化、网格化、智能化、互动化和协同化，为居民提供更加安全、便捷的社区服务，以及更加舒适、愉悦的生活环境。

（四）城市运营服务

电建物业城市更新、全域立体体系服务布局“市政+产业+社区”三大板块，既覆盖对城市管理中“人和人群，物和环境”的服务，如市政基础设施、城市公共服务设施和社会公共事务等，也涵盖对城市运行主体的服务，包括政府(包括各级政府、各城市管理相关部门)、企业(包括市场经济的各个主体)和市民(包括社区、相关组织等)。