招商积余综合设施运营服务（深圳）有限公司（以下简称“招商设施CMFM”）作为招商积余“沃土云林”商业模式中的“林”，是招商积余旗下从事综合设施运营服务的专业公司。作为国内设施管理行业先行者，招商设施运营充分发挥人才、资源和专业优势，重点聚焦为高端工业园区、办公及研发园区、大型公共建筑等提供综合设施运营服务。目前在管项目面积达3500余万平方米，员工规模近3000人，主要管理及专业技术人员超过千人。

高端制造业园区的设施具有体量大、系统复杂及专业度高的特点。公司业务覆盖全国多个城市，除宁德时代外，还成为了华为、荣耀、阿里巴巴、菜鸟网络、中国进出口交易中心、中科院高能物理研究所、时代新能源、宁德新能源、深圳国际会展中心、美团、小米、中国联通、广东医科大学、中国邮政储蓄银行、阳光保险集团、东莞广播电视台等知名企业及科研机构的 IFM服务商。

【招商积余综合设施运营服务（深圳）有限公司】（以下简称“招商设施”）是招商积余旗下从事综合设施运营服务的专业公司。招商设施的前身是成立于2009年7月的招商局物业管理有限公司东莞分公司，基于IFM设施管理的巨大市场需求以及公司战略规划布局，于2017年11月注册成立招商设施公司。招商设施作为国内设施管理行业先行者，充分发挥人才、资源和专业优势，为高端工业园区、办公及研发园区、大型公共建筑等提供综合设施运营服务。服务产品涵盖了设施全生命周期管理，包括项目前期介入、承接查验、设施运行与维护、能源管理、设施咨询评估、工程项目管理、EHS管理、空间管理及行政支持服务、设施信息化平台搭建等可为客户提供一站式综合设施运营解决方案。

招商设施业务覆盖全国多个城市，现已成为宁德时代、华为、荣耀、阿里巴巴、菜鸟网络、中国进出口交易中心、中科院高能物理研究所、时代新能源、宁德新能源、深圳国际会展中心、美团、小米、中国联通、广东医科大学、中国邮政储蓄银行、阳光保险集团、东莞广播电视台等知名企业及科研机构的IFM服务商。

招商设施目前在管项目面积达4000余万平方米，员工规模5000余人，主要管理及专业技术人员超过千人。

【招商积余综合设施运营服务（深圳）有限公司宁德分公司】2017年开始，招商设施运营公司开始为新能源提供设施管理服务业务涵盖设施管理、能源管理、EHS管理、工程管理等。